Aankoop en verbouwing
Bespreek de aankoop en de werkzaamheden samen, zodat de financieringsbehoefte tijdens de uitvoering zichtbaar wordt.
Transformatie en ontwikkeling
Financiering voor je volgende vastgoedproject?
Van aankoop en verbouwing tot transformatie en ontwikkeling. Wij onderzoeken een structuur die aansluit op je projectfase, begroting en aflosroute — met aandacht voor depot, eigen inbreng en vergunningen.
Vrijblijvend de haalbaarheid bespreken.
Jouw situatie, niet het standaardhokje
Het plan centraal. De financiering per fase bekeken.
Een project vraagt andere ruimte dan een verhuurd pand. Wij verbinden aankoop, bouwkosten en rentelasten aan een realistische planning en een onderbouwde exit.
Een nieuwe bestemming
Van bestaand gebouw naar een ander gebruik: we bekijken de vergunningstatus, benodigde investering en toekomstige exploitatie.
Ontwikkeling en realisatie
Een project financieren op basis van fase, begroting, ervaring, eigen inbreng en verwachte verkoop of herfinanciering.
Waar we naar kijken
Een helder beeld van jouw dossier.
De mogelijkheden volgen uit je situatie. Met deze hoofdlijnen kunnen we de juiste vragen stellen.
01Projectfase, bestemming en vergunningstatus
02Begroting, bouwplanning en eigen inbreng
03Depot, rentelasten en verkoop of herfinanciering
Leg je project voorEerder gefinancierd
Zo zag een passende route eruit.
Een eerdere financiering laat zien wat mogelijk was in dat dossier. Jouw voorwaarden worden afzonderlijk beoordeeld.
Cothen · Aankoop, verbouwing en rentedepot
€850.000 + €400.000 rente- en bouwdepot
Aankoop en verbouwing — Dorpsstraat, Cothen
Kopen vóór de vergunning rond was, met een rente- en bouwdepot dat de verbouwing en de rentelasten dekte.
Utrecht · Aankoop met bouwdepot, op snelheid
€750.000 + €300.000 bouwdepot
Aankoop en verbouwing — Buys Ballotstraat, Utrecht
De aanbiedingstermijn liep af. Snelheid was doorslaggevend.
Praktisch en persoonlijk
Van eerste vraag naar een onderbouwde keuze.
01Project en fase bespreken
Je licht object, plan, vergunningstatus en financieringsbehoefte toe.
02Begroting en exit toetsen
Wij bekijken kosten, dekking en aflosroute en onderzoeken welke structuur en financier passen.
03Uitvoering voorbereiden
Na beoordeling maken we depotvoorwaarden, documentatie en notariële vervolgstappen inzichtelijk.
Veelgestelde vragen
Wat wil je vooraf weten?
01Kan aankoop en verbouwing in één financiering?
Dat kan bij passende dossiers. De financier beoordeelt het totale plan, de kosten, zekerheden en aflosroute voordat de structuur wordt aangeboden.
02Wat moet ik over mijn vergunning vertellen?
Of die nog niet is aangevraagd, in behandeling is of is verleend, en welke werkzaamheden worden voorzien. De projectfase beïnvloedt risico, voorwaarden en financieringsmogelijkheden.
03Is financiering vóór vergunning mogelijk?
In sommige dossiers wel, maar dit is geen standaard aanbod. Het object, plan, de aanvullende dekking en de risicobereidheid van de financier bepalen of een route bestaat.
04Hoe werkt een bouwdepot?
Een deel van de lening wordt gereserveerd voor werkzaamheden. Uitbetaling en bewijsstukken volgen de afspraken met de financier, bijvoorbeeld aan de hand van voortgang en facturen.
05Hoeveel eigen inbreng is nodig?
Dat verschilt per project en structuur. Een hoge LTC is dossierafhankelijk; we bekijken de totale kosten en eventuele aanvullende zekerheden, niet alleen de koopsom.
06Waarom is de exit belangrijk?
De financier wil begrijpen hoe de lening wordt afgelost: bijvoorbeeld uit verkoop of een passende herfinanciering na realisatie. Wij kijken naar de onderbouwing en wat er gebeurt als de planning verandert.
Je spreekt Toine of Jelle
Leg je project voor.
Deel de hoofdlijnen in drie korte stappen. We bespreken vrijblijvend de haalbaarheid en wat nodig is om jouw financieringsvraag verder te beoordelen.
Toine van Urk & Jelle Bruinsma
Eén persoonlijk aanspreekpunt.
Je kunt de gekozen situatie aanpassen. Toine of Jelle bespreekt jouw aanvraag persoonlijk met je.