Aankopen of herfinancieren
Een buitenlandse aankoop financieren of een bestaande lening opnieuw structureren op basis van het object en je plannen.
Vastgoedfinanciering over de grens
Nederlands ondernemer met vastgoed in Spanje of het buitenland?
Voor aankoop, herfinanciering, verhuur en ontwikkeling vanaf €1 miljoen. Wij onderzoeken bancaire en private routes, met een Nederlands aanspreekpunt dat je buitenlandse vastgoedcase in samenhang bekijkt.
Vrijblijvend de haalbaarheid bespreken.
Jouw situatie, niet het standaardhokje
Een Nederlands aanspreekpunt. Een lokale structuur die klopt.
Grensoverschrijdende financiering vraagt meer dan een lening op een pand. Entiteit, inkomsten, lokale zekerheden en notariële afwikkeling moeten op elkaar aansluiten.
Verhuurvastgoed
De exploitatie en huurinkomsten onderbouwen de financieringsvraag. Wij bekijken de cashflow en de lokale omstandigheden.
Ontwikkelen over de grens
Bij een project bespreken we ook vergunningen, begroting, eigen inbreng en de verkoop- of herfinancieringsroute.
Waar we naar kijken
Een helder beeld van jouw dossier.
De mogelijkheden volgen uit je situatie. Met deze hoofdlijnen kunnen we de juiste vragen stellen.
01Land, object en juridische entiteit
02Exploitatie, cashflow en bron van aflossing
03Lokale zekerheden, hypotheekrecht en notaris
Bespreek je buitenlandse caseCase · Ibiza
Een bestaande villa. Een andere financieringsroute.
De Spaanse bank wilde de villa niet herfinancieren. Unvolt structureerde een private financiering waarmee de eigenaar €1.200.000 kon vrijmaken tegen 6,5%. Dit zijn de voorwaarden van die specifieke case, geen actueel aanbod of garantie.
De vraag ging niet alleen over het pand, maar ook over een structuur die paste bij de herfinanciering.
Meer over onze buitenlandse financieringenPraktisch en persoonlijk
Van eerste vraag naar een onderbouwde keuze.
01De buitenlandse case begrijpen
Je deelt het land, object, entiteit en het benodigde bedrag. We bespreken waarvoor je de financiering zoekt.
02Structuur en financier toetsen
We onderzoeken bancaire en private mogelijkheden en wat nodig is voor lokale zekerheden en documentatie.
03Afstemmen tot vastlegging
Je houdt één Nederlands aanspreekpunt voor de financieringsroute en de afstemming richting de lokale notaris.
Veelgestelde vragen
Wat wil je vooraf weten?
01Vanaf welk bedrag behandelen jullie buitenlandse cases?
Buitenlandse vastgoedfinanciering behandelen we vanaf €1 miljoen. De mogelijkheden hangen af van het land, object, de entiteit en de financieringsstructuur.
02Gaat het alleen om Spanje?
Spanje is een belangrijk werkgebied, maar wij bespreken ook vastgoed in andere landen. Het lokale juridische kader en de beschikbare financiers bepalen wat mogelijk is.
03Moet ik een lokale entiteit hebben?
Dat hangt af van land, object en financier. Wij bespreken of de bestaande eigendomsstructuur past en welke informatie over de entiteit nodig is. Juridische en fiscale keuzes stem je af met je adviseurs.
04Hoe worden zekerheden geregeld?
De financier beoordeelt het object en de benodigde lokale zekerheden. De notariële vastlegging volgt de regels van het betreffende land; bestaand hypotheekrecht is onderdeel van de beoordeling.
05Kan ik een woning voor eigen bewoning financieren?
Deze pagina is gericht op zakelijke vastgoedcases, verhuur en ontwikkeling. Een financiering voor eigen bewoning is geen toegezegd product; bespreek de bestemming eerst met ons.
Je spreekt Toine of Jelle
Bespreek je buitenlandse case.
Deel de hoofdlijnen in drie korte stappen. We bespreken vrijblijvend de haalbaarheid en wat nodig is om jouw financieringsvraag verder te beoordelen.
Toine van Urk & Jelle Bruinsma
Eén persoonlijk aanspreekpunt.
Je kunt de gekozen situatie aanpassen. Toine of Jelle bespreekt jouw aanvraag persoonlijk met je.