Overwaarde onderzoeken
Bekijk of er financieringsruimte is voor een volgende aankoop, zonder de draagkracht van je bestaande portefeuille uit het oog te verliezen.
Herfinanciering en portefeuille
Zit er onbenut vermogen in je vastgoedportefeuille?
Aflopende leningen, overwaarde of plannen voor een volgende aankoop? Wij bekijken hoe je verhuurvastgoed en financieringen samen kunnen werken — met aandacht voor rente, voorwaarden en cashflow.
Vrijblijvend de haalbaarheid bespreken.
Jouw situatie, niet het standaardhokje
Niet alleen een scherpe rente. Een portefeuille die past.
Voor verhuurders en beleggers met meerdere panden. Wij vergelijken niet alleen het rentetarief, maar ook convenanten, boetes, looptijd en de ruimte om nieuwe stappen te zetten.
Aflopende leningen voorbereiden
Maak bestaande voorwaarden en resterende looptijden inzichtelijk voordat je een nieuwe financiering aangaat.
Leningen samenbrengen
Eén samenhangende structuur kan overzicht bieden. Wij beoordelen ook de gevolgen voor zekerheden, flexibiliteit en de afzonderlijke objecten.
Waar we naar kijken
Een helder beeld van jouw dossier.
De mogelijkheden volgen uit je situatie. Met deze hoofdlijnen kunnen we de juiste vragen stellen.
01Huurinkomsten, exploitatie en leegstand
02Leningsaldo, rente, convenanten en aflosboetes
03Waardeonderbouwing en plannen voor nieuwe aankopen
Bespreek je portefeuillePraktisch en persoonlijk
Van eerste vraag naar een onderbouwde keuze.
01Portefeuille in beeld
We bespreken je panden, huurinkomsten, bestaande leningen en ambities.
02Scenario’s vergelijken
Behoud, herfinanciering of samenbrengen: we wegen kosten, voorwaarden en cashflow tegen elkaar af.
03Een passende vervolgstap
We bespreken de haalbare structuur en welke documenten de financier nodig heeft.
Veelgestelde vragen
Wat wil je vooraf weten?
01Is overwaarde altijd opneembaar?
Nee. De financier kijkt naast de waarde ook naar huurinkomsten, kosten, bestaande schulden en zekerheden. Overwaarde op papier is niet automatisch beschikbare kredietruimte.
02Kan ik de WOZ-waarde als financierbare waarde gebruiken?
Niet automatisch. De WOZ is een belastingwaardering. Voor financiering bepaalt de financier welke waardering en onderbouwing nodig zijn, bijvoorbeeld een passende taxatie.
03Waarom vergelijken jullie meer dan rente?
Een lager tarief kan gepaard gaan met beperktere convenanten, boetes of meer aflossing. Wij bekijken de totale lasten, looptijd en cashflow zodat je de gevolgen kunt afwegen.
04Moeten alle panden bij dezelfde financier komen?
Nee. Samenbrengen is één mogelijke route. Soms past een verdeling beter bij de objecten of je plannen; dat beoordelen we per portefeuille.
05Kan herfinanciering helpen bij een nieuwe aankoop?
Als de draagkracht en zekerheden het toelaten, kan een nieuwe structuur ruimte bieden. We bekijken de bestaande portefeuille en de nieuwe aankoop in samenhang, zonder opname vooraf te garanderen.
Je spreekt Toine of Jelle
Bespreek je portefeuille.
Deel de hoofdlijnen in drie korte stappen. We bespreken vrijblijvend de haalbaarheid en wat nodig is om jouw financieringsvraag verder te beoordelen.
Toine van Urk & Jelle Bruinsma
Eén persoonlijk aanspreekpunt.
Je kunt de gekozen situatie aanpassen. Toine of Jelle bespreekt jouw aanvraag persoonlijk met je.