Een aankoop veiligstellen
Je wilt een pand aankopen en de traditionele route sluit niet aan op het object, je plan of de gewenste timing.
Private vastgoedfinanciering
Vastgoedfinanciering nodig buiten de traditionele bank om?
Een aankoop die niet kan wachten, een bank die niet past of een project dat meer ruimte vraagt. Wij zoeken de passende private financiering op basis van je onderpand, plan en aflosroute.
Vrijblijvend de haalbaarheid bespreken.
Jouw situatie, niet het standaardhokje
Meer ruimte voor een dossier dat niet standaard is.
Private financiering is een andere route, niet een belofte dat ieder dossier past. Wij kijken naar de totale structuur: zekerheid, kosten, looptijd en de manier waarop je aflost.
Een periode overbruggen
Tijdelijk kapitaal tot verkoop, herfinanciering of een volgende projectfase. De aflosroute moet aannemelijk en onderbouwd zijn.
Ruimte voor ontwikkeling
Aankoop en ontwikkeling kunnen soms in één structuur, met een bouw- of rentedepot passend bij de begroting.
Waar we naar kijken
Een helder beeld van jouw dossier.
De mogelijkheden volgen uit je situatie. Met deze hoofdlijnen kunnen we de juiste vragen stellen.
01Onderpand en bestaand hypotheekrecht
02Aankoopprijs, totale kosten en eigen inbreng
03Plan, vergunningstatus en aflosroute
Bespreek je financieringEerder gefinancierd
Zo zag een passende route eruit.
Een eerdere financiering laat zien wat mogelijk was in dat dossier. Jouw voorwaarden worden afzonderlijk beoordeeld.
Cothen · Aankoop, verbouwing en rentedepot
€850.000 + €400.000 rente- en bouwdepot
Aankoop en verbouwing — Dorpsstraat, Cothen
Kopen vóór de vergunning rond was, met een rente- en bouwdepot dat de verbouwing en de rentelasten dekte.
Amsterdam · Aankoop met hoge LTC, zonder taxatie
€1.450.000
Aankoop — Karthuizersstraat, Amsterdam
Hoge LTC én geen taxatie. Een andere intermediair zei nee; wij kregen het rond.
Praktisch en persoonlijk
Van eerste vraag naar een onderbouwde keuze.
01Jouw situatie
Je deelt het pand, het benodigde bedrag, het plan en de gewenste termijn.
02Passende private route
Wij onderzoeken welke financier het dossier begrijpt en vergelijken voorwaarden en totale lasten.
03Van voorstel naar uitvoering
Na beoordeling en akkoord begeleiden we documentatie, zekerheden en de notariële vastlegging.
Veelgestelde vragen
Wat wil je vooraf weten?
01Wanneer is private financiering passend?
Bij aankoop, overbrugging of ontwikkeling waarvoor de standaardbank niet past. Het onderpand, je ervaring, het plan en de aflosroute bepalen of een private route haalbaar is.
02Is een hoge LTC mogelijk?
Loan-to-cost vergelijkt de lening met de projectkosten. Een hoge LTC kan in bepaalde dossiers, bijvoorbeeld met aanvullende dekking. De financier beoordeelt de totale zekerheden en risico’s; het is geen standaard recht.
03Kunnen bouwdepot en rente worden meegenomen?
Een bouwdepot of rentedepot en het oprollen van rente zijn mogelijke onderdelen van een structuur. Of en hoe dat kan, hangt af van het dossier, de begroting en het beleid van de financier.
04Kan het vóór vergunning of zonder taxatie?
Sommige financiers kunnen een dossier vóór vergunning beoordelen of op andere onderbouwing dan een taxatie. Dat vraagt een passende risicoafweging en is niet bij ieder object of plan mogelijk.
05Wat bespreken we bij de eerste kennismaking?
Het financieringsdoel, onderpand, eigen inbreng en de aflosroute. Je bespreekt vrijblijvend de haalbaarheid en weet welke informatie nodig is voor een vervolgstap.
Je spreekt Toine of Jelle
Bespreek je financiering.
Deel de hoofdlijnen in drie korte stappen. We bespreken vrijblijvend de haalbaarheid en wat nodig is om jouw financieringsvraag verder te beoordelen.
Toine van Urk & Jelle Bruinsma
Eén persoonlijk aanspreekpunt.
Je kunt de gekozen situatie aanpassen. Toine of Jelle bespreekt jouw aanvraag persoonlijk met je.