Aankoop, verbouwing en rentedepot
Aankoop en verbouwing — Dorpsstraat, Cothen
Kopen vóór de vergunning rond was, met een rente- en bouwdepot dat de verbouwing en de rentelasten dekte.
€1,25M
totaal gefinancierd
Vóór vergunning
aankoop veiliggesteld
Rentedepot
lasten meegefinancierd
Het verhaal
Wat hier speelde
Een ervaren belegger zag een pand aan de Dorpsstraat in Cothen dat zich uitstekend leende voor verbouwing en verhuur. Alleen: de vergunning was nog niet rond. Voor de meeste financiers is dat het moment om af te haken.
Wij hebben de aankoop gefinancierd vóórdat de vergunning verleend was en het rente- en bouwdepot direct meegenomen. Zo hoefde de belegger tijdens de verbouwing niets uit eigen zak voor te schieten.
Financiering
€850.000 + €400.000 rente- en bouwdepot
Aankoop, verbouwing en rentedepot · Cothen
Het knelpunt
De vergunning was nog niet rond en de belegger moest de rentelasten tijdens de verbouwing kunnen dragen.
Onze aanpak
- Financiering opgezet vóórdat de vergunning verleend was, zodat de aankoop door kon gaan.
- Bouwdepot en rentedepot meegefinancierd, zodat het project zichzelf tijdens de verbouwing draagt.
- Dossier neergelegd bij een private financier die dit risicoprofiel wél begrijpt.