Villa’s
Hoogwaardig residentieel vastgoed met een commerciële financieringsvraag.
Al actief in Marbella, Ibiza en Mallorca
Vastgoedfinanciering in Spanje vanaf €1 miljoen.
Financier commercieel Spaans vastgoed via internationale partijen. Indicatief 6–7% rente en tot 70% loan-to-value, zonder afhankelijk te zijn van een lokale bank.
€1–5 miljoenTot 70% LTVBridge vanaf €2,5 miljoen
Eerste reactie binnen één werkdag No cure no pay · succesfee 1%
€1–5 mln
Reguliere financieringen
6–7%
Indicatieve rente
Tot 70%
Loan-to-value
Vanaf €2,5 mln
Private bridge loans
Cross-border financieren
Ondernemer, vennootschap en onderpand hoeven niet in hetzelfde land te zitten.
Wat vroeger vooral beschikbaar was voor zeer vermogende klanten van private banks, wordt steeds toegankelijker. Wij kijken niet alleen naar lokaal inkomen, maar naar de volledige positie achter een aanvraag.
Een Nederlandse B.V. met Spaans onderpand.
Ondernemers wonen, werken en investeren steeds vaker in meerdere landen. Daarom zoeken wij buiten de traditionele kaders naar een passende structuur bij internationale partijen en private financiers — niet bij lokale banken.
Vermogen onnodig vast laten zitten in stenen is zonde, zeker als een sterke B.V. of holding in Nederland extra draagkracht biedt.
Weet je al wat je wilt financieren?
Ontvang binnen één werkdag een eerste beoordeling van je Spaanse case.
Wat we financieren
Commercieel vastgoed op sterke Spaanse locaties
Van hospitality tot logistiek. We beoordelen het object, de debiteur, de kasstroom en de exit als één geheel.
Logistiek
Distributiecentra, bedrijfsruimten en logistieke objecten.
Hotels
Exploitatiegebonden vastgoed met aantoonbare omzet en perspectief.
Resorts
Hospitalityconcepten en resorts op sterke Spaanse locaties.
Commercieel vastgoed
Andere courante objecten met een heldere waarde en exitstrategie.
De juiste structuur
Twee routes, afhankelijk van eigendom en exploitatie
De constructie moet juridisch en financieel kloppen. We bepalen vooraf welke entiteit debiteur wordt en welk vastgoed zekerheid biedt.
Route 01
Het vastgoed valt in een Spaanse S.L.
De Spaanse vennootschap bezit het commerciële vastgoed en treedt op als debiteur. De financiering wordt ingericht rond de waarde, exploitatie en zekerheden van het object.
Route 02
Werkkapitaal met privévastgoed als onderpand
Ligt het pand niet in een S.L., dan kan een omzetdragende Spaanse S.L. als debiteur optreden. Het vastgoed in privé wordt daarbij als onderpand genomen. Zo kan vermogen worden vrijgemaakt voor groei of een volgende investering.
Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld. Rente, LTV, looptijd en structuur zijn indicatief en afhankelijk van onder meer object, locatie, debiteur en exitstrategie.
Ervaring in Spanje
Dossiers gefinancierd op het vasteland én de eilanden
Wij schakelen vanuit Nederland rechtstreeks met internationale partijen en private financiers die grensoverschrijdend kunnen handelen.
Marbella Ibiza Estepona Valencia Jávea Mallorca Menorca
Geen lokale bank nodig
Toegang tot alternatieve internationale financieringsroutes.
Private bridge vanaf €2,5 miljoen
Voor snelheid, herfinanciering of een tijdelijke kapitaalbehoefte.
Praktijksituaties
Cross-border structuren die inmiddels mogelijk zijn
We kijken naar het volledige plaatje: waar je woont, waar je onderneming omzet maakt, waar vermogen zit en welk vastgoed als zekerheid kan dienen.
01
Een Nederlands stel, fiscaal resident in Spanje en woonachtig op Ibiza, met Spaans onderpand.
02
Een Belgische ondernemer die Spaans vastgoed herfinancierde om werkkapitaal vrij te maken voor zijn Belgische vennootschap.
03
Een Nederlandse ondernemer die vanuit zijn Nederlandse holding Spaans vastgoed financierde.
04
Een Nederlandse ondernemer, woonachtig in Nederland, die een pand in Marbella herfinancierde.
Vrijblijvende eerste beoordeling
Binnen drie korte stappen weten wij genoeg om je case te beoordelen.
Deel het bedrag, de regio en de gewenste structuur. Wij beoordelen de volledige positie en nemen binnen één werkdag persoonlijk contact met je op.
- Aanvragen vanaf €1 miljoen
- Commercieel vastgoed
- Heldere debiteur en zekerheden
- Aantoonbare exit- of aflossingsroute