Samenwerken
Twee kanten, één netwerk.
Aan de ene kant werken we samen met accountants, adviseurs en intermediairs die hun klant beter willen helpen met financiering. Aan de andere kant met private financiers die willen beleggen in vastgoed via bridge loans. In beide gevallen: samen optrekken, heldere afspraken en korte lijnen.
Voor adviseurs en accountants
Verwijs jouw klant door
Vermogensbeheerders, hypotheekadviseurs, makelaars, AA-accountants, fiscalisten, boekhouders en intermediairs: breng ons de dossiers waar de bank uitstapt. Jij blijft het eerste aanspreekpunt, wij regelen de financiering — en bij elke afgeronde deal ontvang jij een aantrekkelijke fee.
Voor private financiers
Beleg in vastgoed via bridge loans
Wil je als private financier of investeerder meefinancieren aan vastgoed? Wij structureren de lening, toetsen het dossier en koppelen projecten aan jouw gewenste criteria. Jij leent, wij bewaken — met hypotheekrecht als zekerheid.
Deel 1 · Voor adviseurs, accountants en intermediairs
Verwijs jouw klant, wij regelen de financiering.
Deze sectie gaat over jou als adviseur: hoe we samenwerken, met welke doelgroepen en wat een verwijzing jou oplevert.
Waarom Unvolt
Wij pakken op wat elders vastloopt.
Niet elke aanvraag past in het standaard mal. Zeker bij vastgoed — ontwikkeling, transformatie, overbrugging of een portefeuille — loopt de reguliere route vaak vast. Juist daar komen wij in beeld.
Wij hebben een groot privaat netwerk van financiers, naast bancaire en alternatieve geldverstrekkers. Daardoor kunnen we snel schakelen en komen we tot oplossingen waar anderen nee op zeggen. En omdat we geen bank zijn, kunnen we zeggen wat haalbaar is — en wat niet.
Voor jou als partner betekent dat: een kantoor waar je je klant met een gerust hart naartoe kunt sturen, zonder dat jij je rol verliest.
Voor wie
Met wie we graag samenwerken
Van incidentele casus tot terugkerende samenwerking: het doel is steeds hetzelfde — jouw klant verder helpen met een financiering die klopt.
01
Vermogensbeheerders
Klanten met vermogen die in vastgoed willen stappen of hun portefeuille willen uitbreiden, maar waar de financiering complexer wordt dan de standaard hypotheek.
02
Hypotheekadviseurs
Dossiers die niet door de bank gaan: hoge LTC, overbrugging, ontwikkeling of een pand waar de standaardroute vastloopt.
03
Makelaars
Kopers met een strakke deadline of een bijzonder object. Wij helpen de deal rond te krijgen, zodat jij kunt leveren.
04
AA-accountants en boekhouders
Ondernemers met vastgoedplannen of een combinatie van bedrijf en vastgoed. Wij structureren de financiering, jij blijft het eerste aanspreekpunt.
05
Fiscalisten
Vraagstukken waar structuur en belastingtechniek samenkomen met financiering. Wij denken mee over de gehele opzet.
06
Intermediairs
Ook voor intermediairs die klanten met Box 3-vraagstukken of vastgoedambities begeleiden: wij nemen de financiering uit handen.
Hoe we samenwerken
Helder, praktisch en met korte lijnen
01
Jouw klant blijft jouw klant
Wij treden niet in concurrentie. Jij blijft het vertrouwde aanspreekpunt, wij brengen de financiering tot stand en houden jou bij elke stap betrokken.
02
Complexe cases kunnen wij aan
Hoge LTC, financieren vóór de vergunning, zonder taxatie, transformaties of buitenlands vastgoed: precies de dossiers waar de standaardroute uitstapt.
03
Korte lijnen
Je spreekt altijd Toine of Jelle zelf. Je krijgt constant update en weet waar het dossier staat — van eerste gesprek tot de notaris.
04
Een aantrekkelijke fee
Bij elke succesvol afgeronde deal via jouw verwijzing ontvang jij een kickback fee. We maken de afspraken vooraf helder en eerlijk.
Verwijzen loont
Een succesvolle deal wordt beloond
Breng je ons een dossier aan dat we afronden, dan ontvang jij een aantrekkelijke kickback fee. Geen kleine gebaren, maar een serieuze vergoeding die past bij de waarde die jij toevoegt.
De hoogte stemmen we vooraf samen af, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Geen verrassingen achteraf, wel een afspraak die we nakomen.
Deel 2 · Voor private financiers en investeerders
Vastgoed financieren met een poortwachter die het dossier kent.
Deze sectie gaat over jou als investeerder: wat je van een bridge loan via Unvolt mag verwachten en hoe wij een project aan jouw criteria koppelen.
Meefinancieren
Zo beleg je via Unvolt in vastgoed
Wij structureren de lening, toetsen het dossier en blijven betrokken tot de aflossing. Jij bepaalt de criteria.
Ons investeerdersnetwerk bestaat onder andere uit vermogende particulieren, ondernemers en DGA's, family offices en vastgoedprofessionals. Wie je ook bent: de instap is een gesprek, geen formulier.
01
0 defaults
Sinds de start van ons kantoor: geen enkele default. We selecteren streng en stappen liever eerder uit dan met twijfel door te gaan.
02
Altijd hypotheekrecht
Elke bridge loan wordt vastgelegd met hypotheekrecht op het onderpand. Jij hebt dus echte zekerheid, geen losse afspraak.
03
Goede debiteuren
Wij toetsen de koper of lener: kredietwaardigheid, trackrecord en de bron van aflossing. Alleen dossiers met een gezonde aflosroute gaan door.
04
Ons als poortwachter
Unvolt bewaakt het dossier van intake tot aflossing: taxatie, documentatie, bouwvoortgang en uitbetalingen in stappen.
Werkwijze
Van kennismaking tot aflossing.
01
Kennismaking
We bespreken je wensen, risicoprofiel en gewenst rendement.
02
Passende proposities
Je ontvangt alleen projecten die aansluiten bij jouw criteria.
03
Beoordeling & akkoord
Volledig dossier met onderbouwing; na akkoord volgt de notariële akte.
04
Begeleiding
We blijven betrokken tijdens de hele looptijd, tot de aflossing.
Jij geeft de criteria, wij koppelen het project.
Vertel ons in een gesprek wat je zoekt: type pand, regio, looptijd, ticketgrootte en gewenst rendement. Zodra een project daaraan voldoet, komt het eerst bij jou terecht — met alle onderbouwing erbij.
- Type pand: woningen, zorg, commercieel, transformatie
- Regio: Nederland of buitenland
- Ticketgrootte en eigen vermogen
- Looptijd en uittrede
- Gewenst rendement en positie (eerste of tweede hypotheek)
- Risicoprofiel: van aankoop tot ontwikkeling
Kennismaken
Laten we kennismaken en samen optrekken.
Heb je een concrete case, of wil je eerst verkennen of samenwerking logisch is? In beide gevallen denken we graag mee. Bel 085 - 06 07 109, mail info@unvolt.nl of gebruik het contactformulier.